資產(chǎn)評估報(bào)告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評估報(bào)告對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有
資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

評估報(bào)告的作用：
1、資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價(jià)值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評估報(bào)告能從案情角度出發(fā)，解決問。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告能認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個(gè)癥結(jié)所在，更大限度的提高補(bǔ)償，爭取滿意的拆遷補(bǔ)償。

資產(chǎn)評估的流程：
1、前期準(zhǔn)備階段
承接業(yè)務(wù)、簽訂合同、收取預(yù)付款、評估機(jī)構(gòu)列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現(xiàn)場。
2、評估估算階段
收集數(shù)據(jù)、驗(yàn)證資料、核實(shí)資產(chǎn)、市場調(diào)研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報(bào)告、評估報(bào)告審核。
3、出具報(bào)告階段
出具評估報(bào)告初稿、評估值交換意見、出具正式報(bào)告、收取剩余評估費(fèi)，提交報(bào)告、資料存檔備案

在征收過程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補(bǔ)償決定書等重要材料，由于對補(bǔ)償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實(shí)這是非常不明智的做法，與其消極對抗不如針對補(bǔ)償決定書積極談判和協(xié)商程序。

對于拆遷人給我們的份評估報(bào)告，我們一定要清楚一點(diǎn)就是評估是你后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個(gè)重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報(bào)告看作拆遷方的報(bào)價(jià)就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償，后怎么評估的就按照評估的進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐告訴我們通過爭取往往補(bǔ)償數(shù)額是會有變化的。

俗話說：利益是要靠自己爭取得來的。被征收方在遇到此類的問題應(yīng)果斷以評估報(bào)告為依據(jù)，拿法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
評估報(bào)告的好處：
評估報(bào)告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報(bào)告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)正明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值，那么跟征收方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機(jī)關(guān)和單位都是擺事實(shí)、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失講的都是實(shí)情，但在征收方面前也要拿出依據(jù)來正明。同時(shí)，征收方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進(jìn)行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報(bào)告也是與征收方進(jìn)行談判從而得到滿意賠償?shù)膹?qiáng)有力籌碼！