危房鑒定房屋承重檢測鑒定過程中結構鑒定技術要求：
在結構布置分析中，應對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。
在結構構件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
結構復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。
結構復核時所依據(jù)的設計規(guī)范應根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應的設計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。

危房鑒定報告分為A、B、C、D四個等級，如果鑒定結果為A級就是表示非危險房，鑒定結果為B級表示有點危險但不影響主體結構安全，鑒定結果為C級表示局部危險房，鑒定結果為D級表示整幢危險房。
需要做危房鑒定報告的房子一般都是老舊房子，目前多的情況就是農(nóng)村老舊房屋，還有一些意外被人為或者自然災害損壞的房子需要辦理危房鑒定報告，這些房子建筑面積總體都不會超過一千平方，因此辦理危房鑒定報告都是按照一宗的收費標準，價格在3000元-20000元不等。這個收費標準是根據(jù)不同的地方，不同的鑒定公司收費標準進行調(diào)整。
危房鑒定：一處城中村老舊破損的房子，面積才幾十平方，找到鑒定公司辦理危房鑒定報告收費價格大概是3000元~8000元左右。
提 醒：有一點大家要注意，很多人因為房子重建城管需要提供危房鑒定報告，這種危房鑒定報告辦理，需要鑒定公司出具C、D級別危房鑒定報告才能符合要求。但是，你的房子確實需要受損嚴重達到C、D級別，鑒定公司才可以出具這樣的鑒定報告，如果想通過“格、走偏門”辦理重建危房鑒定報告這是不可能的，因為現(xiàn)在相關部門對于危房鑒定報告審核嚴格，一有發(fā)現(xiàn)鑒定公司有作假作弊行為，給予吊銷相關資格證書。

危房鑒定如果自己住的房子是30年左右的房齡了，這個過程我們就要好好斷定一下自己的房子是不是危房，有的房子盡管說不太長，可是因為各種原因現(xiàn)已不適合人寓居了，這一類房子也能夠稱得上危房，那么該怎樣判斷對危房斷定，小編就給我們說說危房斷定的方法，讓我們都能有一個安心的住宅溫暖的家。
基本規(guī)范。立柱基以一根柱的單個基本為單位；條形基本以一個天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個天然間的面積為單位。
墻以一層高、一個天然間的一面為單位；
柱以一層高、一根為單位；
梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位；
預制板以塊、搗制板以一個天然間的面積為單位；
屋架以一榀為單位。
危房鑒定地基、基本規(guī)范。
如果地基應為滑移，亦或是承載水平未達還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
地基因毗連建筑增大荷載， 或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導致沉降，然后引起房子結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結構有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
危房鑒定的其它標準
墻柱規(guī)范。
墻柱出現(xiàn)裂紋亦或保護層掉落。首要的鋼筋外漏，亦或出現(xiàn)顯著額水平裂縫，壓碎等狀況。
墻中心部位出現(xiàn)顯著的穿插裂縫， 或伴有保護層掉落。
柱、墻出現(xiàn)歪斜， 其歪斜量高度的1/100。
柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其損壞面全面積的1/3，且主筋顯露，銹蝕嚴峻，截面削減。
危房鑒定梁規(guī)范。
單梁亦或接連梁中心部分出現(xiàn)夸橫開裂，亦或一則向上延伸到達梁高的3/2以上，保護層掉落。下面伴有豎向裂縫。
簡支梁、接連梁端部出現(xiàn)顯著的斜裂縫， 挑梁根部出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫。
框架梁在固定端出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫，或出現(xiàn)穿插裂縫。
預制板下面出現(xiàn)顯著的豎向裂縫。
搗制板上面周邊出現(xiàn)裂縫， 或下面出現(xiàn)穿插裂縫。
各種梁、板出現(xiàn)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
各類板保護層掉落，半數(shù)以上主筋顯露， 嚴峻銹蝕，截面削減。
預應力預制板出現(xiàn)豎向通裂縫； 或端頭混凝土松懈露筋，其長度達主筋的100以上的。

危房鑒定鑒定危險房屋的技術標準如下：
地基基礎和上部承重結構：主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，明顯的現(xiàn)象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。
危房鑒定砌體結構：砌體結構應檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。
鋼筋混凝土構件：其檢查是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及關鍵節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.mm，這些裂縫便是危險裂縫，高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
其他構造房屋須注意檢查的事項有：
木結構房屋要檢查木構件的木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀等跡象。穿榫結構應檢查榫眼是否斷裂，榫節(jié)頭是否已松動失去作用。
土結構房屋中，須勘查土坯墻和土墻的墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有無鼠洞，墻身是否有傾斜。土墻有裂紋沒關系，怕的是潮濕和傾斜。
屋架部分應查勘上下弦桿的彎曲程度以及水平或垂直支撐系統(tǒng)是否起作用，同時也要注意勘查屋架有無平面傾斜現(xiàn)象。
危房鑒定房屋危險級別的評定方法
是綜合評定，它分三個層次進行：
層次為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。
第二層次為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定分為a、b、c、d四等級。
第三層次為整體房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

房屋內(nèi)部檢測以下部分：
著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；
檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。
房屋評定方法
當今社會中很多人質(zhì)疑自己房屋已經(jīng)達到了危房，但是自己卻不知道危房如何鑒定評定，假設如果自己住的房屋是30年左右的房屋，這個時候很多人就要好好檢測鑒定確定一下自己目前居住的房屋是不是已經(jīng)達到危房標準，那么如何檢測鑒定知道自己房屋達到危房。有時候房屋雖然建造時間不久壽命不太長，但是由于各種緣由已經(jīng)不適宜人類居住了，目前這一類房屋也可以稱得上危房，那么該怎樣進行危房鑒定，今天小編就給大家介紹有危房檢測鑒定的方法，讓大家在以后的居住過程中可以確定目前房屋的危險性。
基礎標準
立柱基以一根柱的單個基礎爲單位;
條形基礎以一個自然間的單面長度爲單位;
滿堂紅基礎以一個自然間的面積爲單位。
墻以一層高、一個自然間的一面爲單位;
柱以一層高、一根爲單位;
、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根爲單位。
預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積爲單位;
屋架以一榀爲單位。
地基、基礎標準
假設地基應爲滑移，或許是承載才干缺乏還有其它緣由構成不均勻沉降從而惹起結構清楚的歪曲、位移、裂痕、傾斜等情況而且還有惡化趨向。
地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，還有其他人爲要素招致沉降，從而惹起房屋結構清楚的歪曲、位移、裂痕、傾斜等情況而且還有惡化趨向。
基礎老化從、腐蝕、折斷等等情況構成房屋結構有清楚的歪曲、位移、裂痕、傾斜等情況而且還有惡化趨向。
墻柱標準
墻柱發(fā)作裂紋或許維護層零落。主要的鋼筋外漏，或許發(fā)作清楚額水平裂痕，壓碎等情況。
墻中間部位發(fā)作清楚的交叉裂痕， 或伴有維護層剝落。
柱、墻發(fā)作傾斜， 其傾斜量逾越高度的1/100。
柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面逾越片面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面添加。
梁標準
單梁或許延續(xù)梁中間部分發(fā)作夸橫斷裂，或許一則向上延伸抵達梁高的3/2以上，維護層零落。下面伴有豎向裂痕。
簡支梁、延續(xù)梁端部發(fā)作清楚的斜裂痕， 挑梁根部發(fā)作清楚的豎向裂痕或斜裂痕。
框架梁在固定端發(fā)作清楚的豎向裂痕或斜裂痕，或發(fā)作交叉裂痕。
預制板下面發(fā)作清楚的豎向裂痕。
搗制板上面周邊發(fā)作裂痕， 或下面發(fā)作交叉裂痕。
各種梁、板發(fā)作逾越跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂痕寬度大于1mm。
各類板維護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面添加。
預應力預制板發(fā)作豎向通裂痕; 或端頭混凝土渙散露筋，其長度達主筋的100以上的。
發(fā)作逾越跨度1/150的撓度， 且上弦發(fā)作裂痕大于1mm豎向裂痕。
支撐系統(tǒng)失效招致傾斜， 其傾斜量逾越屋架高度的2/100。
維護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
端節(jié)點銜接松動，且有清楚裂痕。

一般檢測單位在危房鑒定具測實施中，具體做如下檢測工作：
調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
考證房屋歷史沿革，保護部位及保護要求；
建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
結構體系復核檢測；
構件尺寸和配筋復核檢測；
結構材性檢測；
房屋完損狀況檢測；
房屋傾斜及沉降測量；
結構驗算與安全性分析；
抗震性能評估；
結構維修可行性建議。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。