【呼和浩特】物業(yè)管理招投標全流程及投標書制作和評標方法沙盤推演培訓（2017年8月12日）

物業(yè)管理培訓：物業(yè)管理招投標全流程及投標書制作和評標方法沙盤推演培訓

【課程背景】
2017年，房地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)進入發(fā)展、創(chuàng)新關(guān)鍵時期，同時，市場競爭加劇、經(jīng)營環(huán)境惡劣、物業(yè)服務成本上升等。為了提高房地產(chǎn)物業(yè)企業(yè)人才建設(shè)，打造團隊，促進房地產(chǎn)物業(yè)企業(yè)健康發(fā)展。

【課程對象】預報名限額50人
1、各級房地產(chǎn)主管單位、各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項目經(jīng)理、管理處主任、拓展部經(jīng)理、部門經(jīng)理等物業(yè)中高層管理人員及有培養(yǎng)價值的員工等。
2、企事業(yè)單位、、學校、醫(yī)院以及軍政機關(guān)從事后勤管理的負責人及分管領(lǐng)導。
3、房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及代理物業(yè)租售方面相關(guān)負責人、資產(chǎn)經(jīng)營管理公司負責人等。

【課程收益】
1、掌握物業(yè)管理招投標全流程及投標書制作和評標方法。
2、掌握不同項目投標文件編寫的要點。
3、沙盤推演熟悉物業(yè)管理投標全過程。

【導師】
白老師：國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)招投標評標，某大學商學院教授、碩士生導師，首批中國物業(yè)管理師考試培訓師資，通過大量實際案例的合理運用讓學員全面掌握物業(yè)管理招投標的、難點并能運用在實際工作中，得到學員的一致好評。主編、參編教材《土木工程概論》、《物業(yè)管理學》等、專著《物業(yè)管理實務與典型案例分析》、《城市房屋拆遷答疑解惑》等。

【培訓內(nèi)容】
部分：物業(yè)管理投標問題及應對
一、物業(yè)服務企業(yè)的市場營銷
1、學會營銷自己：企業(yè)市場形象培育的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)
2、學會駕馭市場：做市場的追隨者還是領(lǐng)跑者（物業(yè)服務的拓展與創(chuàng)新、
3、準確選定發(fā)展目標：企業(yè)的業(yè)態(tài)布局、區(qū)域布局和業(yè)務戰(zhàn)略發(fā)展階段規(guī)劃
4、從市場細分中比較出優(yōu)勢和劣勢：比較優(yōu)勢和優(yōu)勢的取舍，在競爭中求發(fā)展
5、市場拓展程序和步驟：機遇總是青睞有準備的團隊
6、物業(yè)企業(yè)的市場業(yè)務拓展與創(chuàng)新

二、物業(yè)管理投標
1、物業(yè)管理投標基本概念
2、物業(yè)管理投標可行性研究
3、物業(yè)管理投標的程序

三、物業(yè)管理投標不應忽視的問題
1、對投標項目進行可行性分析
2、現(xiàn)場勘察應關(guān)注的問題
3、相關(guān)技巧與策略
4、熟悉程序，主動出擊--多次練習爭取成功
5、讀懂文件，把握精髓--如何解讀招標文件
6、響應要求，精心準備--投標文件的主要構(gòu)成及基本要求

四、物業(yè)管理方案的特點
1、居住類物業(yè)管理方案主要內(nèi)容解析
2、商業(yè)類物業(yè)管理方案主要內(nèi)容解析
3、工業(yè)類物業(yè)管理方案主要內(nèi)容解析
4、其他類型物業(yè)管理方案主要內(nèi)容解析

五、制作投標文件的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
1、投標文件的要點
2、廢標與無效標
3、現(xiàn)場答辯
4、入圍單位的選擇角度

六、物業(yè)管理投標文件的編寫
1、投標文件的編寫方法及技巧
2、投標文件的主要內(nèi)容

七、物業(yè)費的測算

第二部分：物業(yè)管理招投標沙盤推演
一、開班天由招生老師將招標文件發(fā)送報名企業(yè)
二、報名企業(yè)制作投標文件，并帶到培訓班現(xiàn)場

三、投標文件的基本組成
1、商務標（明標、部分包括）
（1）投標函
（2 ）證明文件
（3 ） 報價部分
（4 ）人員配置情況
（5 ）服務保障承諾書
（6 ）其它（投標人認為有必要提供的聲明和文件、
2、技術(shù)標（暗標、部分包括）
（1） 整體方案及策劃思路
（2 ）管理人員配備及員工管理
（3） 管理機構(gòu)設(shè)置及管理制度及其他
（4 ）其它（投標人認為有必要提供的服務、

四、現(xiàn)場開標、自評和互評
五、隨機抽取5份投標文件為入圍標書

六、投標答辯
1、公司的基本情況
2、接管后公司對本項目物業(yè)服務的總體思路
3、物業(yè)管理服務方案簡介
4、中標后的承諾

七、評標、定標

【課程說明】
[組織機構(gòu)]：中房商學院
[時間地點]：2017年8月12-13日　呼和浩特（詳見報到通知）
[培訓費用]：2380元/人（含培訓費、資料費）食宿代訂，費用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學院旗下服務現(xiàn)有中房培訓、中房內(nèi)訓、中房網(wǎng)絡大學、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內(nèi)訓、線上線下學習，項目考察，人才服務等。內(nèi)容涵蓋工程項目、營銷策劃、設(shè)計、成本、招商、運營、物業(yè)管理、財務稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個模塊。

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