| 供應(yīng)商 | 重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司 店鋪 |
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| 報(bào)價(jià) | 面議 |
| 關(guān)鍵詞 | 廠(chǎng)房房屋價(jià)格評(píng)估,房屋價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)價(jià),酉陽(yáng)房屋價(jià)格評(píng)估,自建房屋價(jià)格評(píng)估 |
| 所在地 | 重慶九龍坡楊家坪 |
10年
宅基地上的房屋怎么評(píng)估價(jià)值
1.宅基地上的房屋價(jià)值評(píng)估，是由符合規(guī)定的估價(jià)機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行的。這些機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)估價(jià)目的，嚴(yán)格遵循估價(jià)原則，并按照既定的估價(jià)程序，選用適合的估價(jià)方法來(lái)進(jìn)行。
2.在評(píng)估過(guò)程中，估價(jià)機(jī)構(gòu)會(huì)綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，包括但不限于地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境等。
3.估價(jià)機(jī)構(gòu)會(huì)在這些因素的基礎(chǔ)上，對(duì)宅基地上的房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定。這樣的評(píng)估結(jié)果，能夠較為準(zhǔn)確地反映出宅基地上房屋的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值。
宅基地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
1.土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2.附著物補(bǔ)償費(fèi)則是用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3.還有安置補(bǔ)助費(fèi)，這是用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
評(píng)估廠(chǎng)房的價(jià)格，主要要看的有很多方面：座落的位置及鄰近環(huán)境、地塊資料、業(yè)權(quán)狀況，這些都會(huì)對(duì)廠(chǎng)房的價(jià)格產(chǎn)生很大的影響。此外還需要評(píng)估地塊現(xiàn)狀并對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行綜述，然后評(píng)估物業(yè)的概況等。
所屬分類(lèi)：資產(chǎn)評(píng)估/房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估
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